为进一步提高百色市住房公积金的使用效率，加大住房公积金对住房消费的支持力度，近日，百色市住房公积金管理中心推出系列新政策，进一步放宽公积金提取和贷款条件，在贷款首付比例、公积金提取范围、提取条件、购房年限等方面进行了改革，调整力度之大让缴存职工享受到了政策的红利。据了解，此次调整的新政已于3月14日起正式施行。 贷款首付比例降至10％最高额度提至60万元 新政首先对贷款首付款比例和最高额度进行了调整。在新政中，职工购买的首套住房或在结清首套住房公积金贷款后，再使用公积金贷款购买第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％，个人住房贷款最高额度也由50万元提高到60万元。 “这项政策调整的力度是很大的，首付降低到10％，这在全区属于首例，在广西也只有南宁市的住房公积金贷款额度是60万元。”市住房公积金管理中心计划信贷科的工作人员吕凤玲在接受采访时介绍说，据了解，目前百色市全市累计有17.7万名职工缴存住房公积金，2015年全市发放的住房公积金贷款为3238笔，共8.15亿元，首次突破了8亿元大关，此次政策的调整，对支持刚需购房需求和鼓励改善型住房需求均有很大的促进作用。 公积金可作维修资金及住宅物业费 在新调整的公积金新政中，公积金提取不仅可用于购房，缴存的职工还可提取公积金用于支付住宅专项维修资金及住宅物业费。新政规定，职工每年可提取一次住房公积金，用于支付普通自住住房物业费，也可累计几年提取一次，提取额度不能超过实际缴纳的住宅物业费用。住宅专项维修资金则只可提取一次，提取额度不能超过住户缴纳的实际住宅专项维修资金费用。 “公积金提取范围的扩大有利于提高公积金的使用效率，对市民来说是一件好事，市民可以在一定程度上减轻生活压力。”市住房公积金管理中心归集管理科杨清宇说。据介绍，新政出台后，职工提取公积金用于支付住宅专项维修资金和住宅物业费所需的材料也相对其他提取业务有所减少，职工只需提供住房公积金提取审批表、个人身份证、房屋所有权证明或商品房买卖合同、住宅专项维修资金专用票据（须加盖房产部门业务章）或物业公司出具的收费票据（须加盖物业公司公章）这4份材料的原件及复印件既可。 支持配偶、父母、子女的亲情提取 在采访中记者还了解到，新政在公积金提取条件方面也给予了放宽，今后，配偶、父母或子女可享受“亲情提取”，即可用直系亲属的公积金用于住房消费，提取额度不能超过实际发生额。这意味着，家庭成员如配偶、父母或子女发生购房、建房、购房还贷、住房装修、支付住宅专项维修资金、住宅物业费等住房消费时，缴存职工均可提取缴存职工账户的公积金用于支付，这对很多市民来说又是一大惊喜。 据介绍，配偶、父母或子女在申请提取公积金时，除需提供住房消费的基本材料外，还需提供以下材料：1.所有权人与缴存职工的关系证明（同一户口簿的提供户口簿，不同一户口簿的提供迁出户口簿记录或单位出具的关系证明）；2.所有权人授权同意提取证明。 购房年限由原先2年延长至5年 按照新政规定，缴存职工及其共有产权人购买自住住房提取住房公积金的，在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日起五年之内可以一次或分次提取住房公积金支付购房款。提取金额不能超过首付款实际发生额（不含贷款）。 据介绍，新政以前，职工在购买自住房的过程中涉及的部门较多，各种需要审批办理的环节所耗用的时间也不少，同时，有部分职工不了解提取时限要求，在2年内没有及时办理提取手续，影响了正常提取，而新政的出台，将原先规定的时限放宽，允许职工在全部付清购房款（不含贷款）或合同生效之日起5年之内均可办理提取手续。 “作为购买自住房的职工，确确实实是发生了住房消费行为，支付了购房资金，住房公积金理应支持，这项调整对于买房超过2年，还没有到5年的职工来说是个大福利。”杨清宇说。 提前还贷提取年限及二手房公积金抵押贷款年限的调整 除以上几大调整外，新政还对提前还贷提取年限进行了延长，并对二手房公积金抵押贷款年限进行了相应调整，职工使用住房公积金个人委托贷款购买二手房，抵押年限为35年与房龄之差，最长贷款年限为30年。房龄超过30年（含）以上的二手房暂不办理公积金抵押贷款。 “目前公积金贷款政策相较去年来说要宽松很多，贷款购房者的压力也减少了很多，新政的推出，或对楼市有一定刺激作用。” |
