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不论几线城市,房地产大涨的时代可以说是已经终结了

2021-7-31 08:52| 发布者:生活委员| 查看:66| 评论:0|来自:探楼邦

房东的艰难日子即将来临,在房地产市场,有两个主要的消息,这将使房价下跌更加令人不安。

房地产市场,最近发布了两个比房价下跌更令人悲伤的消息,房东的艰难时刻即将来临。

第一,个人住房租赁应按租赁住房5%-10%缴纳所得税。

其次,越来越多的楼盘延迟交付,房地产销量持续下滑。随着政策趋势越来越明显,房地产市场也进入了一个新的阶段。

在国家提出房地产市场房住不炒无投机的定位后,目前的房地产市场已经彻底转型,你认为未来的房地产还能投资赚钱吗?

2016年以后的房价暴涨,直接把最有生育能力,最有消费欲望的80,90后全部套牢,债务压力太大,一对夫妻未来要养四个老人,还有小孩的各项开支,那只能节省再节省。

不论几线城市,房地产大涨的时代可以说是已经终结了

拼多多的日活数据已经超过淘宝,质量可能差点,但是便宜啊,这也反映出这几年有一部分人消费是在升级的,但是也有一部分人消费是在降级的。

现在这个情况,只能说是吃了超前消费,过度借债的苦果,这和打亢奋剂一样,初期人口结构年轻,经济结构好,打下亢奋剂又行了,觉得能抗过各种不舒适,殊不知身体已经埋下了各种病根。

不论几线城市,房地产大涨的时代可以说是已经终结了,这一点是毋庸置疑的。

不论几线城市,房地产大涨的时代可以说是已经终结了

昨天住建局又约访了徐州、金华等五个二三线城市,归根结底核心内容就是三个字“稳房价”。

现在相关部门对于房地产调控的决心真是够大的,只要有点不良好的“炒房”趋势就会立马约谈压下来。

可以说,就目前阶段来看,房价大涨的时代已经基本结束了。

现在,人口老龄化了,中国人口红利已经没有了,社会上主流年龄中位数已经到了37岁,不年轻了,债务压顶。

不论几线城市,房地产大涨的时代可以说是已经终结了

前期亢奋剂效果一过,身体也不是小伙子那个时候状况,身体一下就虚了,所以,债务后遗症叠加人口老龄化,这是消费难以起来的原因。

大城市没房的家庭不用太绝望,因为房价不会永远涨,相反的,拥有几套房的炒房客未来可能要绝望的,让他们绝望的是房价下跌和房产税。

炒房客正成为过街老鼠,人人喊打,等着被收拾。

如果从现在开始算直到十年之后,很多城市的房价一定会向下,而且一定会推进房产税的征收,那个时候房多们不是一件令人高兴的事,反而会是一件令人痛苦的事。

不论几线城市,房地产大涨的时代可以说是已经终结了

以1000万的房子,按1%的房产税征收,一年就是10万!

明年房地产该往哪走?

这么说吧,房子如果单纯是用来住的,那它的属性就是给人住的。经过十几年变态发展,房子的属性多了层投资理念!

那它就不是给鬼住的,更不是给活人住的!房子就是给未出生的新生人口数据创造增长价值!

房子涨跌是直接和新生人口成正比的,2022年5月公布上年更恐怖难堪的新生人口数据,你看房价它跌不跌!

针对以上问题,大家怎么看?欢迎留言讨论。

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